Palm Jumeirah в Дубае: что это такое и где находится восьмое чудо света

Последнее обновление: 24 декабря, 2025

Что представляет собой Palm Jumeirah на самом деле

Palm Jumeirah упоминается в туристических путеводителях как must-see достопримечательность, но, честно говоря, мало кто понимает масштабы этого творения человеческих рук. В интернете полно противоречивой информации: кто-то называет это районом, кто-то островом, а кто-то вообще отдельным курортом. Путаница возникает даже у потенциальных покупателей квартир на Пальм Джумейра – непонятно, приобретают ли они жилье на острове посреди моря или в обычном дубайском районе.

Palm jumeirah это что, если отбросить рекламные лозунги и маркетинговые уловки? По сути, огромная насыпная конструкция в водах Персидского залива, официально относящаяся к территории эмирата Дубай. Многие ошибочно думают об одном острове, хотя в реальности речь идет о целом архипелаге искусственных участков суши, связанных между собой.

Инженеры создали это чудо из 94 миллионов кубометров песка и семи миллионов тонн каменных блоков. Форма точно копирует силуэт финиковой пальмы – дерева, которое арабы почитают веками. В состав входят центральный “ствол” протяженностью почти четыре километра, шестнадцать “веток” с элитным жильем плюс защитный барьер-“полумесяц”, растянувшийся на одиннадцать километров.

Палм джумейра что это с технической точки зрения? Уникальная конструкция, которая держится без единой бетонной сваи или металлической опоры. Все держится только благодаря собственному весу и правильно рассчитанному распределению нагрузки. Подобные решения требовали сложнейших расчетов и применения технологий, которых раньше просто не существовало.

Общая площадь достигает 560 гектаров. Чтобы понять масштаб, представьте восемьсот футбольных полей, плотно расположенных рядом друг с другом. По данным Dubai Statistics Center за прошлый год, здесь постоянно проживает больше двадцати пяти тысяч человек – целый город!

Проект реализовала компания Nakheel Properties, появившаяся в 2000 году как государственная девелоперская структура. Название, кстати, переводится как “пальмовое дерево” – намек был более чем прозрачным. Изначально планировали семь таких архипелагов, но кризис 2008-го внес коррективы в амбициозные планы.

Точная географическая привязка к местности

Где находится пальма джумейра, если смотреть на глобус? Координаты 25°06′-25°08′ северной широты и 55°07′-55°09′ восточной долготы помещают архипелаг в акваторию Персидского залива, неподалеку от дубайского побережья. Климат здесь субтропический пустынный, что означает круглогодичную возможность загорать и купаться.

От исторического центра Дубая архипелаг отделяют двадцать пять километров в юго-западном направлении. Ближайшие ориентиры знакомы многим туристам: Dubai Marina находится в пяти километрах севернее, новый аэропорт Al Maktoum – в пятнадцати километрах южнее, а знаменитый отель-парус Burj Al Arab – в восьми километрах к северо-востоку.

Пальма джумейра где находится в городской структуре эмирата? Логичное продолжение престижного прибрежного района Jumeirah, где сосредоточены самые дорогие пляжные отели и резиденции Дубая. Связь с материком обеспечивают автомобильный мост длиной триста метров и монорельсовая дорога, работающие круглосуточно.

В морской навигации остров пальма джумейра где расположен довольно удобно – в двух с половиной морских милях от основной береговой линии. Глубины варьируются от двух до пятнадцати метров, что подходит для швартовки судов любого размера. Главный причал имеет координаты 25°06’45″N, 55°08’30″E – эти данные пригодятся яхтсменам.

Как создавалось это рукотворное чудо

Что такое пальма джумейра в дубае с исторической перспективы? Воплощение мечты шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, который в конце девяностых поставил амбициозную цель – превратить Дубай в мировую туристическую столицу. Проблема заключалась в том, что естественное побережье тянулось всего на семьдесят два километра, что явно не хватало для грандиозных планов.

Проектирование растянулось на четыре года. Голландцы из Van Oord объединились с бельгийцами из Jan De Nul, чтобы разработать революционную технологию гидронамыва. Главная сложность крылась в материалах: обычный песок из пустыни категорически не подходил, поскольку мелкие частицы моментально размывались морской водой.

Строительные работы стартовали в июне 2001-го и завершились в декабре 2006-го. За эти годы рабочие извлекли умопомрачительное количество морского песка – девяносто четыре миллиона кубометров! Добыча велась со дна Персидского залива на глубинах от шести до восемнадцати метров. Специальные земснаряды перекачивали по шесть тысяч кубометров песка ежечасно.

Защитный волнорез потребовал семь миллионов тонн камня из карьеров ОАЭ и соседнего Омана. Первые жильцы заселились в октябре 2007-го, а к концу 2009-го уже работало двадцать восемь отелей. Сейчас инфраструктура включает четыре с половиной тысячи частных вилл, пятнадцать многоэтажек, сорок два отеля и свыше двухсот коммерческих объектов. Общий счет за проект составил двенадцать миллиардов долларов.

Как устроен архипелаг изнутри

Palm jumeirah где это размещается пространственно? Четкое зонирование превращает хаотичную на первый взгляд территорию в продуманную систему. “Ствол” представляет собой коммерческо-жилой хребет длиной три с половиной километра и шириной от полукилометра до восьмисот метров. Тут стоят многоэтажные жилые комплексы, торговые центры, рестораны и офисные здания.

Шестнадцать “листьев” образуют элитную жилую зону исключительно с частными виллами. Площади варьируются от четырехсот до трех с половиной тысяч квадратных метров. Каждый “лист” протянулся примерно на два километра при ширине двести-триста метров. Такая планировка максимально увеличивает длину береговой линии, давая каждой вилле собственный пляж и причал.

“Полумесяц” выполняет двойную функцию: защищает от морских волн и служит площадкой для курортных отелей. Одиннадцать километров длины при ширине от ста до трехсот метров вместили такие знаковые объекты, как Atlantis The Palm, Waldorf Astoria и One&Only The Palm. Подводный автомобильный тоннель длиной километр с лишним соединяет “полумесяц” с основной частью.

Остров Палм Джумейра где находится транспортная сеть? Монорельс протяженностью пять с половиной километров связывает материковую станцию Gateway с отелем Atlantis. Четыре промежуточные станции обслуживают все зоны архипелага. Автомобильные дороги включают центральную магистраль по “стволу” плюс радиальные ответвления на каждый “лист”.

Недвижимость и инвестиционные перспективы

Пальма Джумейра это где покупают жилье состоятельные люди со всего мира? Местный рынок предлагает невероятное разнообразие: от компактных студий площадью пятьдесят квадратов до грандиозных вилл размером три с половиной тысячи квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра в высотках колеблется между тысячей восемьсот и двумя с половиной тысячами долларов, тогда как виллы на “листьях” оцениваются от двух до двадцати пяти миллионов.

Инвестиционная привлекательность объясняется ограниченным предложением при растущем спросе. Anika Property, которая специализируется на премиальном сегменте ОАЭ, фиксирует рост цен на виллы на восемнадцать процентов за прошлый год. Доходность от сдачи в аренду составляет пять-семь процентов годовых. Особенно ценятся объекты с прямым выходом к воде и собственными причалами.

Где находится пальма джумейра в дубае с инвестиционной точки зрения? В тройке самых дорогих районов эмирата вместе с Downtown Dubai и Dubai Hills Estate. Близость к аэропортам (двадцать минут до старого DXB, пятнадцать до нового DWC), развитая инфраструктура и престижный статус гарантируют стабильный рост стоимости.

Покупка недвижимости дает право на эмиратскую резидентскую визу, а инвестиции свыше двух миллионов долларов открывают путь к золотой визе сроком на десять лет. Это особенно актуально для граждан стран с ограниченными возможностями безвизового передвижения.

Туристические объекты и развлечения

Palm jumeirah beach где это расположено относительно главных аттракций? Пляжная полоса тянется на семьдесят восемь километров – в полтора раза длиннее первоначального дубайского побережья. Большинство участков принадлежит отелям, но общественные зоны тоже есть, и доступ к ним бесплатный.

Центральная достопримечательность – отель Atlantis The Palm с аквапарком Aquaventure (семнадцать гектаров) и океанариумом Lost Chambers, где живет шестьдесят пять тысяч морских обитателей. Смотровая площадка The View at The Palm поднимает посетителей на двести сорок метров высоты, а фонтан The Palm Fountain, попавший в Книгу рекордов Гиннеса, устраивает грандиозные водно-световые представления.

Что такое пальма джумейра в дубае для гурманов? Больше двухсот ресторанов самых разных кухонь мира. Среди них подводный Ossiano, легендарный Nobu и первый в регионе La Petite Maison. В торгово-развлекательном комплексе The Pointe собрано пятьдесят заведений с видом на знаменитый фонтан.

Добраться можно разными способами: монорельс (билет двадцать дирхамов), такси (шестьдесят-сто двадцать дирхамов из центра), водное такси (двадцать пять – пятьдесят дирхамов) или вертолет (от полутора тысяч дирхамов). За парковку придется заплатить пять дирхамов за первый час, затем по десять за каждый следующий.

Практические моменты для гостей и инвесторов

Где находится пальма джумейра в дубае климатически? Субтропики дают триста сорок солнечных дней в году. Вода прогревается от двадцати трех градусов зимой до тридцати двух летом. Оптимальный период для визита – ноябрь-март, когда дневная температура держится в районе тридцати градусов.

Остров пальма джумейра где безопаснее всего находиться? Специальная служба Palm Jumeirah Security патрулирует территорию круглосуточно. Уровень преступности практически нулевой, что подтверждают данные Dubai Police за текущий год.

При планировании поездки или инвестиций учитывайте сезонные колебания. Пик туристического сезона приходится на зимние месяцы (декабрь-февраль), когда отели заполнены на девяносто пять процентов, а цены на краткосрочную аренду вилл подскакивают вдвое-втрое. Летом (июнь-август) туристический поток снижается на сорок-пятьдесят процентов, создавая хорошие возможности для выгодных сделок.

Резидентскую визу при покупке недвижимости оформляет Federal Authority for Identity and Citizenship, процедура занимает две-четыре недели. Банки предоставляют ипотеку нерезидентам под четыре-шесть процентов годовых при первоначальном взносе двадцать пять – тридцать процентов.