Мадинат Джумейра: что это за место и где находится дубайская Венеция

Последнее обновление: 24 декабря, 2025

Название “Мадинат Джумейра” встречается в каждом путеводителе по Дубаю, но понять суть этого места непросто. Информация противоречивая — кто-то пишет про район, другие упоминают курорт, третьи говорят об “арабской Венеции”. Туристы теряются в догадках: это отель, торговый центр или что-то еще? Местоположение тоже вызывает вопросы — где именно искать этот объект и стоит ли тратить время на посещение? Инвесторы интересуются еще больше — недвижимость в Дубае рядом с Мадинат часто называют элитной, но что конкретно можно приобрести, остается загадкой.

Что такое Мадинат Джумейра: развенчиваем мифы

Мадинат Джумейра — курортный комплекс на 40 гектарах, стилизованный под древнее арабское поселение. Название означает “Город Джумейры” и объясняет масштаб проекта. Это не район и не отдельный город.

Строительство велось с 2002 по 2004 год. Бюджет составил 340 миллионов долларов. Creative Kingdom Inc разработала проект под руководством Эдуардо Роблеса и Тану Буняватаны. Архитекторы изучали старинный Бур Дубай — его ветровые башни, узкие переулки, торговые кварталы. Результат — стилизация под средневековый арабский город с современными удобствами.

Комплекс объединяет три пятизвездочных отеля: Al Qasr (“Дворец”), Mina A’Salam (“Гавань мира”), Al Naseem (“Бриз”). Добавьте 29 летних домиков Dar Al Masyaf и 7 вилл Malakiya. Номеров всего 1316. Территория включает традиционный рынок Souk Madinat Jumeirah, конференц-центр, спа Talise, более 50 ресторанов.

Каналы протяженностью 3,5 километра — главная особенность. По ним ходят абра — традиционные арабские лодки-такси. Отсюда прозвище “дубайская Венеция”. Каналы связывают все части комплекса, создают атмосферу старинного портового города.

Цены на проживание стартуют от 800 долларов за ночь в базовом номере Mina A’Salam. Президентские апартаменты Al Qasr обходятся в 15 000 долларов за сутки. Управление туризма Дубая  рекомендует Мадинат Джумейра как обязательную достопримечательность эмирата.

Где находится Мадинат Джумейра: точная локация

Умм Сукейм — район, где расположился Мадинат Джумейра. Туристическая зона Дубая, самый центр. Два километра частного пляжа на Персидском заливе между Burj Al Arab и аквапарком Wild Wadi.

Адрес: King Salman bin Abdulaziz Al Saud Street, Umm Suqeim 3, Dubai. Координаты: 25.1319°N, 55.1858°E. Аэропорт Дубая в 25 километрах, дорога займет 35-40 минут на машине.

Mall of the Emirates — ближайшая станция метро красной ветки, километр от комплекса. Автобусы №8, 81, 88 довезут прямо ко входу. Такси от метро стоит 15-20 дирхамов.

Расположение удобное для изучения города. Dubai Marina за 15 минут на авто, Downtown Dubai с Бурдж Халифой за 20 минут, Mall of the Emirates за 5 минут. Пальма Джумейра рядом — 10 минут езды.

Соседи элитные. Al Sufouh с севера — современные жилые комплексы. Jumeirah 3 с юга — виллы состоятельных семей. Квадратный метр недвижимости в радиусе километра стоит 25 000 дирхамов в среднем.

Ключевые достопримечательности рядом. Burj Al Arab виден из большинства номеров. Wild Wadi доступен гостям бесплатно. Пляж Jumeirah Beach тянется вдоль всего побережья.

Архитектура и дизайн: как создавали арабскую сказку

Задача была амбициозная — воссоздать средневековый арабский город, сохранив современный комфорт. Creative Kingdom Inc изучала исторические памятники от Марокко до Омана.

Al Qasr — центральный элемент, стилизованный под летний дворец правителя. Восемь этажей украшены ветровыми башнями, резными балконами, арочными галереями. Фасад из натурального камня песочного цвета меняет оттенки — золотистый на рассвете, розоватый на закате.

Mina A’Salam воссоздает портовый город Персидского залива. Низкие здания с плоскими крышами, машрабии (резные решетки), внутренние дворики. Ощущение аутентичного арабского поселения. Al Naseem современнее, но пропорции и материалы традиционные.

Dar Al Masyaf — 29 двухэтажных домов на островках среди каналов. Каждая вилла уникальна, стиль “арабский модерн” с традиционными элементами. Плоские крыши служат террасами, машрабии обеспечивают вентиляцию.

Ландшафт — отдельное произведение. 40 гектаров садов, 85 000 растений 350 видов, большинство местные пустынные и прибрежные. Финиковые пальмы, олеандры, бугенвиллеи создают оазис. Орошение опресненной морской водой — экологически устойчиво.

Каналы — технологическое чудо. Прорыты с учетом приливов и отливов, естественная циркуляция воды. Глубина 1,5-2 метра для традиционных лодок абра. Берега облицованы камнем, украшены водными растениями.

Освещение продумано до деталей. 15 000 светильников скрыты в архитектуре, создают эффект “волшебного города” после заката. Подсветка меняется по сезонам и праздникам, тысячи огней отражаются в каналах.

Souk Madinat Jumeirah: восточный базар XXI века

Souk Madinat Jumeirah — сердце комплекса и главная туристическая точка Дубая. Стилизованный арабский базар площадью 8000 квадратных метров объединяет 75 магазинов, 25 ресторанов, театр на 442 места.

Рынок спроектирован как лабиринт узких проходов. Деревянные потолки, каменные арки, традиционные фонари. Архитекторы изучали базары Алеппо, Феса, Стамбула. Современное кондиционирование скрыто в декоре, температура 22-24°C круглый год.

Majlis Gallery специализируется на современном арабском искусстве — картины, скульптуры, каллиграфия. Цены от 500 дирхамов за работы местных художников до 50 000 за произведения известных мастеров. Precious by Mirage торгует арабскими драгоценностями — серебро с бедуинскими мотивами от 200 дирхамов, золото с арабской вязью от 2000.

Pierchic — единственный в мире ресторан морепродуктов на сваях над водой. Терраса в 50 метрах от берега, ощущение ужина посреди моря. Средний чек 400 дирхамов, но виды на Burj Al Arab оправдывают цену. Работает ежедневно 19:00-01:00, бронирование обязательно.

Zheng He’s — китайский ресторан с окнами на канал. Интерьер императорского дворца династии Мин — красные стены, золотые драконы, нефритовые статуэтки. Фирменная утка по-пекински (180 дирхамов) разделывается при гостях. Режим работы 19:00-02:00, средний чек 250 дирхамов.

Madinat Theatre — единственная концертная площадка ОАЭ внутри торгового комплекса. 442 зрителя, сцена с современным оборудованием. Международные звезды, мюзиклы, театральные постановки. 150 мероприятий в год. Билеты 95-500 дирхамов.

Абра — лодки с мягкими сиденьями и навесом — курсируют каждые 10 минут с 9:00 до 24:00. Поездка 20 минут, остановки у всех отелей. Гости отелей и посетители ресторанов бесплатно, остальные 25 дирхамов.

Отели и размещение: три жемчужины одного ожерелья

Al Qasr — главный отель комплекса, статус “дворца” оправдан. 294 номера и сьюта на восьми этажах с видами на море, каналы, сады. Arabian Deluxe площадью 50 квадратных метров оформлены в бежево-золотых тонах с арабскими орнаментами. Темное дерево, мраморные ванные, балконы с коваными перилами.

Президентский сьют Al Qasr занимает весь восьмой этаж — 400 квадратных метров. Гостиная с потолками 4 метра, столовая на 12 персон, спальня king-size, кабинет, гардеробная, две ванные. Терраса 150 квадратов с джакузи и барбекю. Стоимость от 12 000 дирхамов за ночь.

Mina A’Salam — “входные ворота” с 292 номерами. Традиционный портовый город с внутренними двориками и галереями. Ocean Deluxe с видом на залив популярны благодаря панорамным окнам во всю стену. Ванные с отдельно стоящими ваннами из каррарского мрамора, душевые с тропическим душем.

Al Naseem — самый современный отель, открыт в 2016 году. 430 номеров в светлых тонах с арабскими элементами. Черепаший заповедник на территории — морские черепахи логгерхед. Кормление черепах ежедневно в 16:00.

Dar Al Masyaf — 29 летних домов на островках среди каналов. Каждый дом 9-11 номеров с отдельными входами. Двухэтажные виллы как частные резиденции арабской знати — антиквариат, персидские ковры, произведения искусства. Первый этаж — гостиная и столовая, второй — спальни с террасами над водой.

Malakiya Villas — семь эксклюзивных резиденций 650-1680 квадратных метров каждая. Двух-трехэтажные виллы включают 2-4 спальни, гостиные, столовые, кухни, кабинеты, спа-зоны с сауной и джакузи. Частный пляж, причал для яхты, бассейн, сад. Аренда от 25 000 дирхамов за ночь.

Гости получают бесплатный доступ в Wild Wadi в 200 метрах. Парк 12 гектаров, 30 водных аттракционов, горки до 33 метров высотой, бассейн с искусственными волнами. Тематика — приключения Синдбада-морехода.

Мадинат Джумейра — целый мир арабской культуры, созданный с вниманием к деталям. Комплекс доказывает гармоничное сосуществование современности и традиций, создает уникальные впечатления.

Инвесторы, рассматривающие покупку недвижимости поблизости от знакового места, могут обратиться к экспертам Anika Property. Близость к Мадинат Джумейра повышает инвестиционную привлекательность объектов, профессиональные консультации помогут выбрать оптимальный вариант вложений.