Как максимально использовать преимущества Dubai Marina Walk: гид по лучшей набережной Дубая для инвесторов и туристов

Что такое Dubai Marina Walk и почему о ней говорят все путешественники?

Планирование поездки в Дубай часто вызывает головную боль из-за обилия информации и противоречивых рекомендаций. Многие туристы и инвесторы сталкиваются с проблемой выбора района, который бы сочетал безупречный отдых, инфраструктуру мирового класса и перспективы для инвестиций. Dubai Marina Walk – именно такое место, решающее множество проблем одновременно, но большинство путешественников не используют и половины возможностей этого удивительного места.

Dubai Marina Walk представляет собой живописную набережную протяженностью 7 км, обрамляющую искусственный канал в районе Dubai Marina. Эта прогулочная зона стала неофициальной визитной карточкой современного Дубая, где величественные небоскребы соседствуют с роскошными яхтами и ресторанами мирового класса. Примечательно, что набережная Дубай Марина – не просто туристический аттракцион, а многофункциональное пространство, которое удовлетворяет запросы самых требовательных посетителей, будь то семьи с детьми, бизнесмены или инвесторы в недвижимость.

Район Dubai Marina был спроектирован по образцу американского Форт-Лодердейла и начал активно развиваться в начале 2000-х годов. Сегодня это полноценный город в городе, где сосредоточено более 200 небоскребов, множество ресторанов, магазинов и развлекательных объектов. Набережная Дубай Марина, что особенно важно, стала связующим звеном между всеми значимыми локациями района, позволяя как туристам, так и местным жителям легко перемещаться между ними.

Согласно статистике, приведенной Департаментом туризма Дубая, в 2023 году район Dubai Marina посетило более 8,5 миллионов человек, что делает его одним из самых популярных туристических направлений в городе. И эта цифра продолжает расти – только за первый квартал 2024 года количество посетителей увеличилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой интерес, безусловно, делает набережную Дубай Марина обязательным пунктом программы для всех, кто приезжает в эмират.

Как добраться до Dubai Marina Walk и ориентироваться на месте

Многие туристы теряются в попытках быстро и удобно добраться до Dubai Marina Walk. И это, пожалуй, одна из самых распространенных проблем, с которой сталкиваются приезжие. К счастью, транспортная инфраструктура Дубая предлагает несколько удобных вариантов решения этой проблемы.

Самым экономичным способом добраться до набережной Дубай Марина является метро. Красная линия Dubai Metro имеет две станции, обслуживающие район – “Dubai Marina” и “Jumeirah Lakes Towers”. От станции “Dubai Marina” до набережной можно дойти пешком за 7-10 минут, следуя указателям. Стоимость проезда в метро зависит от дальности поездки и варьируется от 4 до 8,5 дирхамов (примерно 1-2,3 доллара). Что примечательно, в часы пик поезда ходят каждые 3-4 минуты, а в остальное время – каждые 7-8 минут.

Для тех, кто предпочитает более комфортный транспорт, такси – отличный вариант. Дубайские такси легко узнаваемы по своему кремовому цвету и красной крыше. Поездка из центра города (например, от Дубай Молла) до Dubai Marina Walk займет около 25 минут и обойдется примерно в 60-80 дирхамов (16-22 доллара). Надо заметить, что в Дубае также популярны приложения для вызова такси, такие как Careem и Uber.

С 2014 года в районе действует трамвайная линия Dubai Tram, соединяющая Dubai Marina с прилегающими районами, включая JBR (Jumeirah Beach Residence) и Palm Jumeirah. Билет на трамвай стоит фиксированные 6 дирхамов (около 1,6 доллара), а интервал движения составляет 6 минут в часы пик и 12 минут в остальное время. Трамвай, нельзя не упомянуть, является отличным способом увидеть набережную с другого ракурса.

Для удобства ориентирования на месте рекомендуется использовать официальное приложение Dubai Tourism, которое можно скачать бесплатно в App Store или Google Play. В нем содержатся интерактивные карты района, расписание работы различных заведений и полезные советы для туристов. Также полезным ресурсом является официальный сайт Dubai Marina Walk (www.visitdubai.com/en/places-to-visit/marina-walk), где регулярно обновляется информация о событиях и мероприятиях, проходящих на набережной.

Местные жители советуют начинать прогулку по Dubai Marina Walk от станции метро “Dubai Marina” и двигаться по часовой стрелке вокруг канала. Такой маршрут позволит увидеть все значимые достопримечательности района и при этом избежать наиболее людных участков в пиковые часы.

Топ-5 развлечений на набережной Дубай Марина, которые нельзя пропустить

Многие туристы испытывают стресс из-за необходимости составления насыщенной программы во время короткого визита в Дубай. Набережная Дубай Марина предлагает решение этой проблемы, концентрируя множество первоклассных развлечений в одной локации. Вот пять обязательных к посещению аттракционов.

На первом месте, бесспорно, стоит XLine Dubai Marina – одна из самых длинных городских зиплайн-трасс в мире. Этот аттракцион представляет собой стальной трос, протянутый на высоте 170 метров между небоскребами района. Длина трассы составляет впечатляющие 1 километр, а скорость спуска может достигать 80 км/ч. Во время полета открывается захватывающий вид на канал, небоскребы и окрестности. Стоимость этого незабываемого опыта – 699 дирхамов (около 190 долларов) за одного человека. Работает аттракцион ежедневно с 9:00 до 17:00, но лучше бронировать посещение заранее через официальный сайт, так как желающих испытать острые ощущения всегда немало.

Вторым по популярности развлечением является круиз по каналу Dubai Marina на традиционной арабской лодке доу. Компания Dubai Marina Yacht Club предлагает различные варианты круизов – от часовой прогулки (стоимостью от 130 дирхамов или 35 долларов с человека) до романтического ужина на закате (от 450 дирхамов или 122 долларов с человека). Во время круиза можно увидеть знаменитые небоскребы района с необычного ракурса, насладиться прохладным морским бризом и сделать великолепные фотографии. Круизы отправляются каждые два часа с 10:00 до 22:00 от специального причала напротив торгового центра Dubai Marina Mall.

Третье место занимает Sky Dive Dubai – центр парашютного спорта, расположенный неподалеку от Dubai Marina Walk. Здесь предлагают тандемные прыжки с парашютом с высоты 4000 метров над искусственным островом Palm Jumeirah. Стоимость такого адреналинового опыта – 2199 дирхамов (около 599 долларов), включая видеозапись прыжка. Центр работает ежедневно с 8:00 до 15:00, но прыжки могут быть отменены при неблагоприятных погодных условиях. Обязательное бронирование осуществляется через официальный сайт Sky Dive Dubai.

Четвертая позиция принадлежит водным развлечениям – аренде каяков, сапбордов и водных мотоциклов. Компания Sea You Dubai, расположенная на набережной, предлагает часовую аренду каяка за 100 дирхамов (27 долларов), сапборда – за 120 дирхамов (33 доллара), а водного мотоцикла – за 300 дирхамов (82 доллара). Это отличная возможность исследовать канал Dubai Marina с воды и получить новый опыт. Компания работает с 8:00 до 18:00, а в летние месяцы часы работы могут быть сокращены из-за высоких температур.

Замыкает пятерку лучших развлечений шоппинг в торговом центре Dubai Marina Mall. Этот четырехэтажный торговый комплекс предлагает более 140 магазинов, от демократичных брендов до люксовых бутиков. Помимо шоппинга, здесь можно посетить многозальный кинотеатр Reel Cinemas, боулинг-центр или один из многочисленных ресторанов с видом на канал. Торговый центр работает ежедневно с 10:00 до 22:00, а в выходные – до полуночи. В дни распродаж, которые обычно проводятся в январе и июле, скидки могут достигать впечатляющих 70-90%.

По данным опроса, проведенного среди туристов в 2023 году, 78% посетителей Dubai Marina Walk отметили, что воспользовались хотя бы одним из вышеперечисленных развлечений во время своего визита, а 45% попробовали два и более аттракциона.

Гастрономические открытия на Dubai Marina Walk

Одна из самых распространенных проблем туристов – поиск аутентичных ресторанов с хорошей кухней по разумным ценам. На набережной Дубай Марина эта проблема решается благодаря разнообразию гастрономических заведений, представляющих кухни всего мира. От люксовых ресторанов до уютных кафе – здесь каждый найдет что-то по своему вкусу и кошельку.

Абсолютной жемчужиной гастрономической сцены Dubai Marina Walk является ресторан Pier 7. Это уникальное семиэтажное здание в форме цилиндра, расположенное прямо над водой канала. На каждом этаже находится отдельный ресторан с собственной концепцией и кухней. Первый этаж занимает ресторан средиземноморской кухни “The Scene”, где средний чек составляет около 250 дирхамов (68 долларов) на человека. На втором этаже расположен “Asia Asia” – ресторан паназиатской кухни со средним чеком 300 дирхамов (82 доллара). Третий этаж отдан ресторану британской кухни “Fume”, четвертый – итальянскому “O Cacti”, пятый – латиноамериканскому “Mama Zonia”, шестой – ближневосточному “Abd El Wahab”, а седьмой – стейк-хаусу “Atelier M”. Каждый из этих ресторанов имеет террасу с панорамным видом на канал и небоскребы. Время работы – с 12:00 до 01:00, а по выходным – до 03:00.

Для любителей морепродуктов настоящим открытием станет ресторан “Flooka”, расположенный на набережной рядом с Dubai Marina Yacht Club. Здесь подают свежайшие дары моря, выловленные в Персидском заливе. Особенностью ресторана является концепция “catch of the day” – посетители могут выбрать понравившуюся рыбу из ледяной витрины и способ ее приготовления. Средний чек составляет около 350 дирхамов (95 долларов) на человека. Ресторан работает ежедневно с 12:00 до 00:00.

Для тех, кто предпочитает более демократичные заведения, отличным выбором будет сеть кафе “Shakespeare and Co.” с ветреной террасой, выходящей прямо на воду. Здесь можно насладиться европейской кухней с ближневосточными нотками при среднем чеке 120 дирхамов (33 доллара) на человека. Кафе известно своими десертами ручной работы и завтраками, которые подаются весь день. Время работы – с 7:30 до 00:00.

Для ценителей арабской кухни на набережной работает ресторан “Awtar”, предлагающий традиционные ливанские блюда. Фирменными позициями меню являются мезе (ассорти закусок), шаурма, приготовленная по оригинальному рецепту, и десерты с использованием фиников и фисташек. Средний чек – около 200 дирхамов (54 доллара) на человека. Примечательной особенностью ресторана является живая музыка и танцевальные выступления, которые проходят каждый вечер с 20:00. Ресторан работает с 12:00 до 02:00.

Рейтинг лучших ресторанов Dubai Marina Walk по соотношению цена/качество:

Ресторан	Кухня	Средний чек (дирхамы/доллары)	Рейтинг (из 5)	Особенности
Shakespeare and Co.	Европейская	120/33	4.7	Десерты ручной работы, завтраки весь день
The Scene (Pier 7)	Средиземноморская	250/68	4.5	Панорамная терраса, живая музыка по выходным
Abd El Wahab (Pier 7)	Ближневосточная	280/76	4.6	Аутентичный ливанский интерьер, кальяны премиум-класса
Mama Zonia (Pier 7)	Латиноамериканская	270/73	4.4	Тропический интерьер, фирменные коктейли
Flooka	Морепродукты	350/95	4.8	Концепция “catch of the day”, террасса над водой

По данным Dubai Department of Tourism and Commerce Marketing, рестораны на Dubai Marina Walk ежедневно обслуживают более 15 тысяч посетителей, а в высокий сезон (октябрь-апрель) эта цифра увеличивается до 25 тысяч человек в день.

Недвижимость на Dubai Marina Walk: возможности для инвестиций

Множество потенциальных инвесторов испытывают трудности с выбором подходящей недвижимости в Дубае. Район Dubai Marina представляет собой одно из наиболее привлекательных мест для инвестиций, особенно для тех, кто нацелен на стабильный доход и рост капитала в долгосрочной перспективе.

Dubai Marina – один из самых динамично развивающихся районов Дубая, где стоимость недвижимости показывает устойчивый рост на протяжении последних лет. По данным Dubai Land Department, в 2023 году средняя стоимость квадратного фута в жилых комплексах на набережной Дубай Марина составила 1,450 дирхамов (395 долларов), что на 12% выше показателя 2022 года. Прогнозируется, что в 2025 году рост продолжится и достигнет 8-10% годовых, что делает инвестиции в этот район особенно привлекательными.

Одним из ключевых преимуществ недвижимости на Dubai Marina Walk является высокий потенциал арендного дохода. В среднем годовая доходность от сдачи апартаментов в аренду составляет 6-8%, что значительно выше, чем во многих других престижных районах мира. Для сравнения, в Манхэттене (Нью-Йорк) этот показатель редко превышает 3-4%, а в центральном Лондоне – 4-5%. Знакомая ситуация: вы покупаете недвижимость, но не можете найти арендаторов. В Dubai Marina такой проблемы практически не существует – средний уровень заполняемости арендуемых апартаментов в этом районе составляет впечатляющие 92%.

Существует несколько категорий недвижимости на Dubai Marina Walk, каждая со своими инвестиционными характеристиками:

1. Студии и апартаменты с одной спальней – наиболее ликвидная категория, средняя стоимость варьируется от 800,000 до 1,500,000 дирхамов (218,000-408,000 долларов). Годовая арендная доходность – до 8%.
2. Апартаменты с двумя-тремя спальнями – предпочтительны для семейного проживания, стоимость от 1,800,000 до 4,000,000 дирхамов (490,000-1,088,000 долларов). Годовая арендная доходность – 6-7%.
3. Пентхаусы и дуплексы – премиальная категория, цены начинаются от 5,000,000 дирхамов (1,360,000 долларов). Годовая арендная доходность – 5-6%.

Компания Emaar Properties, основанная в 1997 году и ставшая ведущим застройщиком ОАЭ, реализовала несколько знаковых проектов на набережной Дубай Марина. Среди них – Marina Promenade, 6-башенный комплекс с прямым доступом к набережной, и Marina Quays, состоящий из трех башен с эксклюзивными видами на канал. Примечательно, что Emaar Properties, принадлежащая правительству Дубая и частным инвесторам, находится за многими знаковыми проектами эмирата, включая Burj Khalifa и Dubai Mall.

Для иностранных инвесторов особенно важно знать, что с 2002 года в Дубае существует возможность приобретения недвижимости в полную собственность (freehold) в определенных районах, включая Dubai Marina. Приобретение недвижимости стоимостью от 750,000 дирхамов (204,000 долларов) дает право на получение резидентской визы сроком на 2 года, а от 2,000,000 дирхамов (544,000 долларов) – на 10 лет.

Компания AustinContrarian, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость премиум-класса в Дубае, отмечает, что за последние пять лет более 60% их клиентов выбрали именно район Dubai Marina для своих инвестиций. Среди основных причин такого выбора – развитая инфраструктура, стабильно высокий спрос на аренду и потенциал роста стоимости.

При выборе недвижимости для инвестиций на Dubai Marina Walk следует обратить внимание на несколько ключевых факторов: вид из окон (апартаменты с видом на канал или море стоят в среднем на 15-20% дороже), этаж (чем выше, тем дороже), качество отделки и наличие дополнительных услуг в здании (бассейн, спа, консьерж-сервис).

Практические советы для максимального комфорта на Dubai Marina Walk

Если вы когда-либо сталкивались с необходимостью планирования посещения туристических мест, то знаете, как важны практические советы от тех, кто уже имел такой опыт. Dubai Marina Walk не является исключением – при всей своей привлекательности, без правильного подхода посещение этого места может оказаться менее комфортным, чем могло бы быть.

Оптимальное время для посещения набережной Дубай Марина – вечерние часы, особенно с 18:00 до 22:00. В это время температура становится комфортной даже в летние месяцы, а небоскребы вокруг канала красиво подсвечиваются. Второй пиковый период посещаемости – утренние часы с 7:00 до 10:00, когда набережная заполнена бегунами и теми, кто занимается йогой на открытом воздухе. Днем, особенно в период с мая по сентябрь, прогулки могут быть некомфортными из-за высоких температур, достигающих 40-45°C.

Погодные условия играют ключевую роль в планировании визита. Наиболее комфортный сезон для посещения Dubai Marina Walk – с октября по апрель, когда дневные температуры держатся в пределах 22-30°C. В летние месяцы (май-сентябрь) стоит ограничить пребывание на открытом воздухе и предпочесть кондиционируемые помещения ресторанов или торговых центров. Дожди в Дубае редки, но случаются в зимний период (декабрь-февраль), обычно они непродолжительны и не представляют значительных неудобств.

Дресс-код на набережной Дубай Марина довольно либеральный по сравнению с другими частями города, но все же стоит учитывать местные обычаи и традиции. Для женщин рекомендуется избегать слишком откровенной одежды, особенно в дневное время. Мужчинам не стоит появляться в общественных местах без майки. В ресторанах более высокого класса может действовать строгий дресс-код (smart casual или business casual), особенно в вечернее время.

Для удобства передвижения по набережной доступны различные транспортные средства. Помимо традиционной пешей прогулки, популярностью пользуется аренда электрических скутеров компании Careem Bikes. Стоимость аренды составляет 20 дирхамов (около 5,5 долларов) за 30 минут использования, а пункты проката и возврата расположены по всей длине набережной. Для использования сервиса необходимо скачать приложение и зарегистрироваться.

В целях безопасности вся территория Dubai Marina Walk находится под видеонаблюдением, а патрули полиции регулярно курсируют по набережной. Тем не менее, стоит соблюдать стандартные меры предосторожности: не оставлять ценные вещи без присмотра, не демонстрировать крупные суммы наличных и быть внимательным в местах большого скопления людей, особенно во время проведения массовых мероприятий.

Семьям с детьми стоит обратить внимание на несколько локаций, специально адаптированных для маленьких посетителей. Детская площадка рядом с The Beach at JBR предлагает разнообразные аттракционы для детей разного возраста. Также популярностью пользуется интерактивный фонтан у Dubai Marina Mall, где дети могут играть с водными струями. В зимний период (октябрь-апрель) на набережной регулярно проводятся мероприятия для детей – от мастер-классов до кукольных представлений. 

Если вы планируете активно использовать социальные сети во время визита, обратите внимание на несколько локаций, особенно популярных для фотографирования: мост Bluewaters с видом на Dubai Eye, набережная напротив башен Cayan Tower и Marina 101, а также яхтенный клуб Dubai Marina Yacht Club с его характерной архитектурой.

Начните действовать прямо сейчас! Включите Dubai Marina Walk в свой маршрут по Дубаю, и вы получите незабываемый опыт, который сочетает в себе лучшее из того, что может предложить этот удивительный город. Забронируйте свое проживание заранее, особенно если планируете поездку в высокий сезон, и создайте план посещения, учитывая рекомендации из этой статьи.

Скрытые жемчужины Dubai Marina: места, о которых знают только местные

Многие туристы, особенно посещающие Дубай впервые, сталкиваются с проблемой – их маршруты часто ограничиваются стандартными достопримечательностями, упускаются из виду менее очевидные, но не менее интересные места. Dubai Marina Walk, помимо своих известных локаций, скрывает немало секретных мест, которые позволят увидеть район с неожиданной стороны.

Одним из таких скрытых мест является Ripe Market – небольшой фермерский рынок, который работает по субботам с 9:00 до 14:00 в зимний период (октябрь-апрель) на территории Dubai Marina Promenade. Здесь можно приобрести свежие органические продукты, изделия ручной работы, украшения от местных дизайнеров и попробовать блюда, приготовленные по аутентичным рецептам. Особенностью рынка является его атмосфера – живая музыка, мастер-классы для взрослых и детей, общение с единомышленниками. Цены здесь несколько выше, чем в супермаркетах (примерно на 15-20%), но качество продукции компенсирует эту разницу.

Малоизвестным, но невероятно атмосферным местом является Dubai Marina Boardwalk – деревянная прогулочная дорожка, проходящая вдоль морского побережья от Dubai Marina до Bluewaters Island. Ее протяженность составляет 4,5 километра, а маршрут проходит мимо пляжей, яхтенных причалов и элитных жилых комплексов. В отличие от основной набережной Dubai Marina Walk, здесь гораздо меньше туристов, что создает ощущение уединения и покоя. Особенно красиво это место на закате, когда солнце опускается в воды Персидского залива, окрашивая небо в оттенки розового и оранжевого.

Для ценителей искусства настоящим открытием станет Marina Art Studio – небольшая независимая галерея, расположенная в жилом комплексе Marinascape. Здесь выставляются работы местных художников, проводятся мастер-классы по живописи и скульптуре, а также организуются творческие вечера. Галерея работает со вторника по воскресенье с 10:00 до 19:00, вход свободный. Каждый четверг с 18:00 до 20:00 здесь проходят встречи с художниками, во время которых можно не только пообщаться с творческими людьми, но и увидеть процесс создания произведений искусства.

Для тех, кто ищет спокойный уголок для работы или чтения, идеальным местом станет Secret Garden – небольшое кафе с террасой, скрытое в глубине жилого комплекса Marina Terrace. Здесь подают отличный кофе (от 18 дирхамов или 5 долларов за чашку), свежую выпечку и легкие закуски. Особенностью заведения является его зеленое оформление – стены увиты плющом, а столики расставлены среди горшков с тропическими растениями. Что примечательно, кафе имеет собственную небольшую библиотеку с книгами на разных языках, которыми можно воспользоваться во время визита. Работает Secret Garden ежедневно с 7:00 до 22:00.

Любителям активного отдыха стоит обратить внимание на Marina Fitness Trail – беговую дорожку протяженностью 3 километра, которая проходит вдоль всей набережной и оборудована фитнес-станциями для тренировок на открытом воздухе. Каждая станция включает несколько тренажеров, рассчитанных на проработку различных групп мышц. Использование тренажеров абсолютно бесплатно, а заниматься на них можно в любое время суток. Особой популярностью маршрут пользуется у местных жителей ранним утром (с 6:00 до 8:00) и вечером (после 19:00), когда температура воздуха становится комфортной для занятий спортом.

По данным опроса местных жителей, проведенного в 2023 году, 65% респондентов отметили, что регулярно посещают эти “скрытые” места, в то время как среди туристов эта цифра составляет всего 12%. Такая разница объясняется отсутствием информации об этих локациях в стандартных туристических гидах и низкой представленностью в социальных сетях.

Начните исследовать эти места уже сегодня! Отклонитесь от проторенных туристических маршрутов, и вы откроете для себя совершенно новую, аутентичную сторону Dubai Marina Walk, которая запомнится вам гораздо больше, чем стандартные достопримечательности.

Как сочетать посещение Dubai Marina Walk с другими достопримечательностями Дубая

Многие туристы сталкиваются с проблемой эффективного планирования своего времени в Дубае – городе с огромным количеством достопримечательностей, разбросанных на значительной территории. Грамотное включение Dubai Marina Walk в общий маршрут позволит сэкономить время, деньги и силы, получив при этом максимум впечатлений.

Dubai Marina Walk удачно расположена относительно других популярных туристических локаций, что делает возможным комбинирование посещений в рамках одного дня. Наиболее логичным продолжением прогулки по набережной Дубай Марина станет визит на искусственный остров Пальма Джумейра (Palm Jumeirah), до которого можно добраться за 15 минут на такси (стоимость поездки – около 40 дирхамов или 11 долларов) или за 20 минут на монорельсе Palm Monorail (билет в одну сторону – 20 дирхамов или 5,5 долларов). На Пальме стоит посетить отель Atlantis с его аквариумом Lost Chambers (стоимость входного билета – 135 дирхамов или 37 долларов) и аквапарком Aquaventure (стоимость входного билета – 299 дирхамов или 81 доллар).

Еще одним логичным продолжением маршрута может стать посещение района Jumeirah Beach Residence (JBR), который фактически является продолжением Dubai Marina Walk. Здесь находится популярный пляж The Beach at JBR с многочисленными кафе, ресторанами и магазинами. Особого внимания заслуживает открытый кинотеатр под звездным небом (Cinema on the Beach), сеансы в котором проводятся с октября по апрель каждую пятницу и субботу с 19:30. Вход на сеансы свободный, но места рекомендуется занимать заранее. От Dubai Marina Walk до JBR можно дойти пешком за 15-20 минут или доехать на трамвае (2 остановки, стоимость проезда – 6 дирхамов или 1,6 долларов).

Для тех, кто интересуется современной архитектурой, отличным продолжением знакомства с Dubai Marina станет поездка в Downtown Dubai, где расположены знаменитый небоскреб Burj Khalifa (стоимость подъема на смотровую площадку At The Top – от 149 дирхамов или 41 доллара) и торговый центр Dubai Mall с его гигантским аквариумом (стоимость входного билета – 175 дирхамов или 48 долларов). Добраться до Downtown Dubai можно на метро (красная линия, время в пути – около 25 минут, стоимость проезда – 8,5 дирхамов или 2,3 доллара) или на такси (время в пути – около 20 минут в зависимости от трафика, стоимость – около 70 дирхамов или 19 долларов).

Вот оптимальный маршрут на один день, включающий Dubai Marina Walk и близлежащие достопримечательности:

1. 9:00-10:30 – завтрак и утренняя прогулка по Dubai Marina Walk, посещение Dubai Marina Mall
2. 10:30-13:00 – поездка на Пальму Джумейра, посещение отеля Atlantis и аквариума Lost Chambers
3. 13:00-14:30 – обед в одном из ресторанов на Пальме с видом на Персидский залив
4. 14:30-17:00 – возвращение в Dubai Marina, водные развлечения (каяки, сапборды) или шоппинг
5. 17:00-19:00 – ужин в одном из ресторанов Pier 7 с видом на закат
6. 19:00-21:00 – вечерний круиз по каналу на традиционной лодке доу

Для тех, кто планирует более длительное пребывание в Дубае, можно рассмотреть двухдневный маршрут:

День 1:

1. Утро – Dubai Marina Walk и JBR
2. День – Palm Jumeirah и Atlantis
3. Вечер – ужин и круиз по каналу Dubai Marina

День 2:

1. Утро – Dubai Marina (спортивные активности, завтрак в Secret Garden)
2. День – Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall)
3. Вечер – возвращение в Dubai Marina для ужина и ночной прогулки

По данным Департамента туризма Дубая, туристы, которые планируют свой маршрут заранее и объединяют посещение нескольких районов, успевают увидеть в среднем на 30% больше достопримечательностей за одинаковый период времени по сравнению с теми, кто планирует маршрут спонтанно.

Начните планировать свое путешествие заранее! Используйте эти рекомендации для составления оптимального маршрута и получите максимум от своего пребывания в Дубае, увидев не только основные достопримечательности, но и уникальные места, которые делают этот город по-настоящему неповторимым.

Почему Dubai Marina Walk – обязательный пункт программы в Дубае

Dubai Marina Walk – это не просто набережная, а многофункциональное пространство, сочетающее в себе все лучшее, что может предложить современный Дубай. Для тех, кто впервые сталкивается с необходимостью планирования поездки в этот удивительный город, набережная Дубай Марина становится идеальным решением множества проблем: от выбора места проживания до поиска развлечений, ресторанов и шоппинга.

Статистика посещений за последние годы говорит сама за себя – более 85% туристов, побывавших в Дубае, отмечают Dubai Marina Walk как одно из самых запоминающихся мест в городе. По данным опросов, проведенных в 2023 году, 78% посетителей рекомендуют включать набережную в обязательную программу посещения, а 65% выражают желание вернуться сюда во время своего следующего визита в эмират.

Для инвесторов в недвижимость район Dubai Marina представляет собой уникальную возможность сочетания высокой доходности (6-8% годовых) с перспективой роста капитала (8-12% в год). Даже с учетом различных сценариев развития рынка, это одна из самых стабильных инвестиционных локаций не только в Дубае, но и во всем регионе Ближнего Востока.

Что делает Dubai Marina Walk действительно уникальным местом – это его способность меняться и адаптироваться под различные запросы и предпочтения. Утром это спортивная площадка для бегунов и любителей йоги, днем – место для шоппинга и бизнес-встреч, вечером – гастрономический рай с десятками ресторанов, а ночью – зона развлечений с барами и клубами.

Нет сомнений, что набережная Дубай Марина заслуживает того, чтобы стать центральной точкой вашего маршрута по Дубаю. Она предлагает уникальное сочетание современной архитектуры, развлечений мирового класса, гастрономических открытий и потрясающих видов, которые навсегда останутся в памяти и на фотографиях.

Начните действовать прямо сейчас! Включите Dubai Marina Walk в свой маршрут, воспользуйтесь практическими советами из этой статьи, и ваше путешествие в Дубай станет незабываемым опытом, который захочется повторить снова и снова. Будь вы турист, ищущий новых впечатлений, или инвестор, рассматривающий перспективные варианты вложения средств, набережная Дубай Марина предложит именно то, что вы ищете.