Аренда пентхауса в Дубае
Аренда пентхауса в Дубае сегодня – это возможность жить на границе облаков и земли. В городе, где каждый новый проект стремится переплюнуть предыдущий по высоте и роскоши, пентхаусы занимают особую нишу.
Застройщики размещают эти квартиры на последних этажах башен. Элитный пентхаус, аренда которого доступна на рынке, обычно имеет собственный вход и лифт. Площадь начинается от 200 квадратных метров. Потолки здесь выше стандартных 2,7 метра – от 3,5 до 5 метров.
Роскошный пентхаус отличается не только размерами. Панорамные окна тянутся от пола до потолка по всему периметру. Пентхаус на последнем этаже башни получает естественное освещение с четырех сторон в течение дня.
Владельцы таких квартир получают доступ к приватным террасам. Размеры этих открытых пространств достигают 150-300 квадратных метров. Пентхаус с видом на море на высоте 40-80 этажей открывает перспективы до горизонта.
Элитные районы для аренды пентхаусов
Пентхаус в Jumeirah Beach Residence привлекает близостью к пляжу. Район построили в 2000-х годах как жилой комплекс у моря. 40 башен высотой от 30 до 50 этажей стоят в три ряда. Пентхаус на первой линии стоит дороже – виды на Персидский залив без препятствий.
Dubai Marina создавали как “Венецию Ближнего Востока”. Искусственный канал длиной 3 километра окружен небоскребами. Пентхаус в Дубай марина сочетает виды на воду и городскую архитектуру. В районе работает трамвай и метро – две ветки общественного транспорта.
Пальма джумейра располагается на рукотворном острове в форме пальмового дерева. Проект завершили в 2006 году. Длина “ствола” пальмы – 4 километра, каждой “ветки” – по 11 километров. Эксклюзивный пентхаус здесь означает соседство с отелями Atlantis, Four Seasons, Waldorf Astoria.
Downtown Dubai концентрирует основные достопримечательности эмирата. Даунтаун пентхаус предлагает виды на Burj Khalifa – самое высокое здание планеты (828 метров). В Burj khalifa вид из окон квартиры создает постоянное ощущение присутствия в центре современного мира.
Business Bay застраивали как деловой центр Дубая. Бизнес бей подходит руководителям компаний – район находится в 10 минутах езды от Dubai International Financial Centre. Здесь располагаются офисы крупных корпораций и банков.
Типы пентхаусов и планировки
Классические пентхаусы занимают один верхний этаж башни. Снять пентхаус в Дубае такого типа означает получить квартиру с 2-5 спальнями и собственной террасой.
Аренда дуплекс пентхауса предполагает размещение на двух последних этажах. Внутренняя лестница соединяет уровни. Планировка обычно разделяет общественные и приватные зоны по этажам.
Премиальные пентхаусы в редких случаях занимают три этажа. Верхний уровень полностью отдается под террасу с roof top зоной.
Эксклюзивные удобства и сервисы
Частная терраса каждого пентхауса становится дополнительным жилым пространством под открытым небом. Площади варьируются от 100 до 400 квадратных метров. Здесь размещают обеденные группы, диваны, иногда – мини-кухни для приготовления барбекю.
Панорамный вид на Дубай открывается благодаря остеклению в пол. Горизонт Дубай и skyline Дубай видны с высоты птичьего полета. Вид на город включает основные архитектурные доминанты – башни Emirates Towers, Burj Al Arab, Dubai Frame.
Небоскребы дубай создают постоянно меняющуюся картинку за окнами. Днем стекло и металл отражают солнечные лучи. Вечером включается архитектурная подсветка башен.
Пентхаус с бассейном оборудуют частными бассейнами на террасах. Размеры варьируются от 4×8 до 6×12 метров. Пентхаус с террасой может включать джакузи, сауну, даже небольшой тренажерный зал.
Лифты в пентхаусах работают по карточкам доступа. Кабина поднимается на нужный этаж без остановок. Консьерж-сервис решает бытовые вопросы жильцов круглосуточно. Хаусменеджеры координируют работу уборщиц, садовников, технических специалистов.
Парковочные места предоставляются в подземных гаражах. Обычно – 2-4 места на пентхаус. Некоторые башни предлагают парковку с прямым доступом через частный лифт.
Стоимость аренды и условия
VIP пентхаус дубай в JBR и Marina стоит от 180,000 до 300,000 дирхамов в год. Статусный пентхаус на Palm Jumeirah достигает 600,000-900,000 дирхамов ежегодно. Downtown предлагает панорамный пентхаус за 350,000-720,000 дирхамов в год.
Арендодатели требуют залог – обычно 5% от годовой стоимости аренды. Коммунальные платежи (DEWA) рассчитывают отдельно – примерно 8-12 дирхамов за квадратный метр ежемесячно. Chiller fee (охлаждение) добавляет еще 15-25 дирхамов за квадратный метр в год.
Большинство пентхаусов сдается меблированными. Уровень мебели соответствует статусу недвижимости – итальянские кухни, немецкая сантехника, швейцарские системы климат-контроля. Уникальный набор техники включает винные холодильники, профессиональные кофемашины, системы умного дома.
Услуги нашей компании по аренде пентхаусов
Компания работает с закрытыми предложениями, которые не попадают на порталы недвижимости. Эксклюзивный пентхаус в портфеле агентства становится доступным VIP-клиентам в первую очередь. База данных включает более 280 пентхаусов в различных районах Дубая.
Персональный подбор учитывает бюджет, предпочтения по районам, требования к планировке. Менеджеры организуют просмотры в удобное время – включая вечерние часы для оценки вид на море при закат.
Юридическое сопровождение сделок включает проверку документов на квартиру, составление договора аренды, регистрацию в RERA. Консьерж-поддержка продолжается после подписания договора – помощь в решении вопросов с управляющими компаниями, обслуживание технических систем верхний этаж резиденций.
Клиенты получают доступ к дополнительным услугам через партнерскую сеть – дизайн интерьеров, услуги персонального повара, организация мероприятий на приватный пентхаус террасах. Высота требований наших клиентов соответствует высота предоставляемого сервиса.