Преимущества аренды апартаментов у моря в Абу-Даби
Квартиры у моря Абу Даби дают возможность жить на берегу Персидского залива круглый год. Утром можно пить кофе с видом на воду, вечером гулять по набережной Корниш.
Blue Flag пляж — знак международного качества. Corniche Beach получил этот сертификат за чистоту воды и песка. Такие стандарты есть только в развитых странах.
Набережная протянулась на 8 километров вдоль берега. Здесь велосипедная дорожка, прогулочная зона, детские площадки. Фонтаны работают с подсветкой до полуночи.
Лувр Абу Даби стоит на искусственном острове в 10 минутах от центра. Мечеть Шейха Зайда — в 15 минутах на машине. Культурные объекты столицы ОАЭ собраны компактно.
Деловой центр находится рядом с прибрежными районами. Офисные башни Этихад Тауэрс видны из большинства морских квартир. Добираться на работу удобно пешком или на такси.
Морской бриз делает жару переносимее. Температура у воды на 2-3 градуса ниже, чем в глубине города. Особенно заметно летом, когда столбик термометра поднимается выше 40 градусов.
Лучшие районы для аренды жилья возле моря
Corniche Road — главная прибрежная магистраль города. Высотные башни выстроились вдоль залива. Цены на аренду у моря стартуют от 90000 дирхам в год за однокомнатную.
Al Reem Island — искусственный остров в заливе. Современные небоскребы с панорамными окнами на 360 градусов. Стоимость жилья на берегу начинается от 65000 дирхам ежегодно.
Saadiyat Island позиционируется как культурный район. Тут Лувр, пляжные отели, гольф-поля. Апартаменты с видом на море стоят от 85000 дирхам в год.
Al Raha Beach — закрытый поселок на берегу залива. Виллы и апартаменты с частными пляжами. Цены начинаются от 70000 дирхам за однокомнатную квартиру.
Emirates Palace — район роскошных отелей и резиденций. Жилье здесь самое дорогое в городе. Апартаменты у пляжа стоят от 150000 дирхам в год.
Марина Молл — торгово-развлекательный комплекс на воде. Рядом яхтенная стоянка и рестораны на берегу. Недвижимость у воды от 80000 дирхам за год.
Типы прибрежных апартаментов и цены
Жилье на берегу Абу Даби включает студии с видом на залив от 42000 дирхам в год. Компактные варианты площадью 35-45 квадратов подходят молодым специалистам.
Однокомнатные морские апартаменты стоят от 65000 дирхам ежегодно. Отдельная спальня, гостиная с выходом на балкон с видом на воду. Площадь обычно 55-70 квадратов.
Двухкомнатные квартиры на набережной начинаются от 110000 дирхам в год. Подходят семьям с одним ребенком. Главная спальня всегда выходит на море.
Трехкомнатные апартаменты у пляжа стоят от 160000 дирхам. Просторные варианты площадью 120-150 квадратов. Часто включают кабинет или гардеробную.
Пентхаусы с террасой у моря — от 300000 дирхам в год. Частные бассейны, панорамное остекление, парковка на несколько машин. Выбор топ-менеджеров крупных компаний.
Мебелированные апартаменты стоят дороже на 20000-30000 дирхам. Включена вся мебель и техника. Посуду и постельное белье покупает арендатор отдельно.
Пляжная инфраструктура и морские развлечения
Corniche Beach — главный городской пляж протяженностью 2 километра. Зонтики и лежаки бесплатно. Спасательная служба работает с 6 утра до 10 вечера.
Saadiyat Beach привлекает любителей спокойного отдыха. Белый песок, прозрачная вода, минимум людей. Доступ платный — 50 дирхам с человека.
Yas Beach расположен на развлекательном острове. Рядом аквапарк, торговые центры, рестораны. Пляжный клуб работает до позднего вечера.
Доступ к пляжу включен в стоимость аренды большинства прибрежных комплексов. Жильцы проходят по карточкам через отдельный вход.
Водные виды спорта развиты хорошо. Можно арендовать каяки, катамараны, доски для серфинга. Дайвинг-центры предлагают погружения к коралловым рифам.
Яхт-клубы принимают как владельцев, так и арендаторов лодок. Стоимость швартовки — от 100 дирхам в день. Можно арендовать яхту на выходные.
Особенности аренды прибрежной недвижимости
Прибрежная недвижимость Абу Даби часто включает дополнительные сборы. За охраняемую территорию платят 2000-5000 дирхам в год. Консьерж сервис — еще 1000-3000 дирхам.
Парковка у моря всегда подземная. Защищает машины от соленого воздуха и песка. Второе место стоит 3000-5000 дирхам в год.
Сезонные колебания цен заметны в туристических районах. Зимой арендная плата может вырасти на 10-15%. Летом предложений больше, цены стабильные.
Договоры аренды на первой линии часто включают ограничения. Нельзя курить на балконах, сушить белье на террасах. Штрафы за нарушения — до 1000 дирхам.
Техническое обслуживание стоит дороже из-за морского климата. Кондиционеры чистят чаще, фильтры меняют каждые 2 месяца. Это может увеличить коммунальные платежи.
Страховка квартиры обязательна в большинстве прибрежных комплексов. Покрывает ущерб от штормов и высоких волн. Стоимость — 500-1500 дирхам в год.
Наши услуги по подбору жилья у моря
Специализируемся на недвижимости на берегу уже 6 лет. Знаем все нюансы прибрежных комплексов. В базе 800+ предложений жилья с видом на залив.
Помогаем выбрать оптимальное расположение с учетом потребностей. Кому-то важен тихий пляж, другим — близость к развлечениям. Учитываем все пожелания.
Организуем осмотры в разное время суток. Утром можно оценить виды из окон, вечером — уровень шума от набережной. Некоторые комплексы показываем на закате.
Проверяем все документы на морскую недвижимость. Есть ли разрешения на частный пляж, включены ли сборы за инфраструктуру. Объясняем скрытые расходы заранее.
Сопровождаем сделки от просмотра до заселения. Помогаем с подключением коммунальных услуг, оформлением парковки. Знаем, как получить карточки доступа к пляжу.
Консультируем по особенностям морского климата. Рассказываем, какие растения выживают на балконах, как защитить мебель от соленого воздуха.
Знаем график работы всех пляжных объектов. Heritage Village открыт до 10 вечера, Sculpture Park — круглосуточно. Mangrove — лучшее место для прогулок на каяках.
Cultural District развивается активно. Новые музеи и галереи появляются каждый год. Зеленые зоны увеличивают для улучшения экологии.
Waterfront и beachfront проекты строят по особым стандартам. Seafront комплексы включают системы очистки воздуха от соли. Maritime архитектура учитывает розу ветров.
Арендаторы получают доступ к закрытым пляжам и beach clubs. Это серьезное преимущество перед покупкой квартир в глубине города.