Аджман – самый доступный эмират ОАЭ для покупки недвижимости
Когда речь заходит о покупке жилья в ОАЭ, многие сразу думают о Дубае или Абу-Даби. Однако есть место, которое часто остается незамеченным — самый маленький эмират ОАЭ под названием Аджман. Расположенный между шумным Дубаем и культурной Шарджей, этот уютный эмират предлагает отличную альтернативу дорогим соседям.
Что особенно привлекает покупателей? Цены ниже чем в Дубае — порой в несколько раз! При этом качество жизни остается на высоком уровне. Недвижимость в Аджмане становится все популярнее среди тех, кто хочет жить спокойно, но при этом иметь быстрый доступ к деловым центрам региона.
Близость к Дубаю означает, что многие жители ездят туда на работу, а живут в более тихом и доступном Аджмане. Аэропорт Шарджи рядом — еще один плюс для тех, кто часто путешествует.
Популярные районы для покупки недвижимости в Аджмане
Выбирая место для жизни, стоит присмотреться к нескольким ключевым районам. Аль Зора Аджман считается жемчужиной эмирата. Здесь находится природный заповедник Аджман с мангровыми лесами — редкость для региона. Любители гольфа оценят гольф поле в Аджмане, а владельцы яхт — местный яхт клуб Аджман. Проекты Marina Al Zorah предлагают роскошные апартаменты в Аджмане с потрясающими видами на лагуну и собственный частный пляж.
Корниш Аджман — это район для тех, кто любит морской бриз и прогулки по набережной. Набережная Аджмана тянется вдоль берега, а пляжи Аджмана считаются одними из самых чистых в регионе. Высотки вроде Corniche Tower Ajman предлагают квартиры с захватывающим видом на море Аджман. Район отлично подходит семьям — здесь множество охраняемых комплексов и развитая инфраструктура.
В самом сердце эмирата расположен Аджман Даунтаун. Это деловой центр со всем необходимым: торговые центры Аджман, медицинские центры Аджман, международные школы Аджман. Купить квартиру в Аджмане в этом районе — значит получить доступ ко всем городским удобствам.
Аль-Нуаймия привлекает более доступными ценами и спокойной атмосферой. Это семейный район с традиционной архитектурой, где царит размеренный ритм жизни.
Типы недвижимости и актуальные цены в Аджмане
Рынок жилья в Аджмане удивляет разнообразием. Студии и однокомнатные квартиры начинаются от 156 тысяч долларов — сумма, которая в Дубае не купит даже парковочное место. Стоимость квартир в Аджмане с двумя-тремя спальнями колеблется от 250 до 500 тысяч долларов, а просторные апартаменты с четырьмя спальнями и балконами с видом могут стоить до 800 тысяч.
Виллы в Аджмане — отдельная история. Таунхаусы на 2-3 спальни обойдутся в 400-600 тысяч долларов. А вот роскошные отдельностоящие виллы в престижном районе Аль Зора Аджман могут достигать 2,6 миллиона долларов.
Среди популярных проектов выделяются Seaside Hills Ajman с полностью меблированными квартирами и современными кухнями с техникой. Oberoi Beach Resort Ajman сочетает жилье и спа курорт Аджман. Аджман Корниш Резиденс предлагает премиальный консьерж сервис и круглосуточную охрану.
Интересно, что цены на недвижимость в Аджмане растут стабильно, но не так агрессивно, как в соседних эмиратах.
Инвестиционные возможности и доходность недвижимости в Аджмане
Многих интересует вопрос: стоит ли рассматривать инвестиции в Аджмане? Ответ положительный. Высокая доходность аренды — один из главных плюсов. Близость к рабочим местам в Дубае и Шардже создает постоянный спрос на аренду жилья.
Рост стоимости недвижимости здесь составляет 8-12% годовых — показатель, который многие традиционные инвестиции не обеспечивают. Недвижимость Аджман ОАЭ привлекает иностранных покупателей еще и возможностью получить золотую визу ОАЭ при покупке объектов от определенной суммы. Это открывает двери для тех, кто планирует переезд в ОАЭ.
Аренда обычных квартир приносит 6-8% годовых, а премиальные виллы с бассейнами в комплексах могут давать до 10% в год.
Процедура покупки недвижимости в Аджмане для иностранцев
Хорошая новость: фрихолд зоны Аджман позволяют иностранным гражданам покупать жилье в полную собственность. Иностранцы могут покупать практически во всех современных районах и комплексах.
Процесс оформления занимает обычно 2-4 недели. Включает проверку документов, подписание договоров, регистрацию в земельном департаменте и получение документов о праве собственности. Основные документы — паспорт, виза в ОАЭ и справка о доходах.
Безопасность проживания и стабильность правовой системы ОАЭ дают спокойствие покупателям недвижимости.
Новостройки и готовая недвижимость в Аджмане
Строительный бум не обошел стороной и этот эмират. Новостройки в Аджмане предлагают покупателям гибкие условия: рассрочка в Аджмане может достигать 7 лет, а скидки на стадии строительства — 10-15%. Ведущие застройщики в Аджмане включают как международные компании вроде Arada и Damac, так и местных девелоперов.
Строящиеся объекты Аджман оборудуются по последнему слову техники: системы “умный дом”, современные фитнес центры Аджман, безопасные детские площадки, подземные парковки. Паркинг включен в стоимость практически везде.
Для тех, кто не хочет ждать, готовые квартиры Аджман доступны к немедленному заселению. Многие продаются уже с мебелью и бытовой техникой — удобно для тех, кто планирует сразу сдавать в аренду или переезжать.
Как мы помогаем купить недвижимость в Аджмане
Покупка недвижимости за границей может показаться сложной задачей. Команда опытных специалистов готова помочь на каждом этапе. Продажа квартир в Аджмане — не просто работа, а возможность помочь людям найти дом мечты или выгодную инвестицию.
Услуги включают подбор недвижимости эмирата Аджман под конкретный бюджет и потребности, организацию просмотров, полное юридическое сопровождение, помощь с банковским финансированием и даже управление арендой после покупки.
Благодаря партнерским отношениям с застройщиками, клиенты получают эксклюзивные условия и дополнительные преимущества при покупке недвижимости в Аджмане.